Prestations de Gestion locative*

GESTION COMPTABLE ET FINANCIERE

Encaissement des loyers                                                                                                                               7,00% TTC des sommes encaissées

Versement mensuel des loyers et envoi des relevés de gérance                                                                                     

Révision annuelle du loyer et régularisation des charges locatives et TOM

Paiement des charges de copropriété

Etablissement et envoi de l’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers                                                                Gratuit

Accès à l’extranet (espace personnel, consultation de compte, …)                                                                                    Gratuit

GESTION TECHNIQUE ET LOCATIVE

Veille au respect des obligations contractuelles du locataire                                                                                               Inclus

Délivrance/Réception des congés locataires et propriétaires                                                                                              Inclus

Assistance/Représentation du propriétaire lors de la réception de logement NF                                                                Offert

Assistance/Représentation lors des AG de copropriété                                                                                         Vacation (1^ère AG Offerte)

Traitement et suivi des levées de réserves                                                                                                                         Inclus

Gestion technique d’entretien courant du logement                                                                                                            Inclus

Gestion des sinistres (déclarations, réunion expertise, devis, travaux, …)                                                                Au temps passé

Suivi technique et traitement administratif Travaux > 1500€ HT                                                                            3% TTC des travaux

GESTION CONTENTIEUX ET GARANTIES LOCATIVES

Mise en recouvrement amiable en cas de sinistres impayés                                                                                             Inclus

Relance et mise en demeure pour les loyers non réglés                                                                                                   Inclus

Transmission dossier contentieux huissiers/avocats                                                                                                  Au temps passé

Représentation en conciliation                                                                                                                                         Vacation

Négociation et recours amiable avec le locataire                                                                                                               Inclus

Prestations de Location

(selon décret application 15/09/2014)

Honoraires de location, visite, constitution dossier locataire,

signature du bail                                                                                                                                Locataire                         Propriétaire

Mise en place d’un loyer conforme au marché locatif local

Pré-visite du logement avec le locataire sortant                                                                               

Veille au respect des obligations liées aux lois des défiscalisation en vigueur                               < 60m² : 10€/m²               < 60m² : 10€/m²

Commercialisation du bien sur sites internet spécialisés, agence, réseaux sociaux

Panneaux                                                                                                                                          61-90m² : 9€/m²              61-90m² : 9€/m²

Pré-solvabilité des candidats locataires

Visites du bien et dépôt des dossiers candidat locataires                                                                 >91m² : 8€/m²                  >91m² : 8€/m²

Etude de la solvabilité des dossiers et signature du bail

Réalisation de l’état des lieux d’entrée                                                                                            Locataire                         Propriétaire

Réalisation de l’état des lieux entrée sur tablette tactile avec photos                                                   3€ / m²                                3€ / m²

Remise attestation assurance et des clés du logement 

* Tous ces honoraires sont intégralement déductibles des revenus fonciers