Pour une Gestion Agile
de votre Patrimoine
Ce que SOJY vous propose
SOJY se veut une agence immobilière innovante et performante.
Notre agence est en rupture avec les agences de gestion locative dîtes « classiques ». Nous avons construit notre méthode de gestion locative entre l’agence traditionnelle et la gestion en ligne. SOJY vous offre rapidité et efficacité grâce à ses outils innovants sans en oublier la proximité de ses clients et la mobilité de son équipe.
Nous vous accompagnons dans vos projets de location et de mise en gestion locative, grâce à une équipe dynamique de spécialistes de l’immobilier et des nouvelles technologies numériques. Vous êtes à la recherche d’un appartement à louer à Talence ? Vous recherchez un locataire pour votre maison sur Eysines ? Consultez nous …
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Louer votre bien
Nous vous accompagnons dans la recherche d’un locataire et vous assistons jusqu’à la signature, en vous proposant des services qui facilitent et sécurisent la location.
Gérer votre bien
Nous vous apportons toute notre expertise pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.
Assurer votre bien
Nous vous assurons de bénéficier de garanties locatives négociées et performantes afin de sécuriser vos revenus locatifs
SOJY vous assure une
gestion humaine et innovante
Nous sommes disponibles pour vous
Votre bien est confié à un seul gestionnaire qui vous sera unique et dédié. Cela vous simplifie les démarches et relations au quotidien. Interlocuteur privilégié auprès de votre locataire, il est à votre écoute pour répondre à vos questions, vous accompagner et vous conseiller dans vos projets. Il vous accompagnera également dans la recherche de votre futur locataire lors de la mie en location de votre bien.
Pour assurer la continuité de ce service tout au long de l’année, nos gestionnaires sont à votre écoute et restent joignables. La gestion de votre bien devient plus légère, vous dégageant du temps libre.
Nous confier la gestion de votre bien vous coutera entre 5 et 7%TTC des sommes encaissées, selon le nombre de lots gérés.
Nous réagissons rapidement à vos attentes
S’appuyer sur les nouvelles technologies nous permet d’être plus mobile et plus présent sur le terrain afin et d’avoir une gestion physique de votre bien immobilier.
Notre réactivité en temps réel contribue à valoriser votre patrimoine, répondre plus activement aux attentes de votre locataire.
Nous sommes facilement joignables et nous intervenons plus rapidement à toutes les étapes de la gestion de votre bien immobilier.
Tout est transparent pour vous
Totalement interactif, notre service dispose d’une interface extranet disponible depuis notre site, vous permettant de suivre vos comptes de gestion mois par mois en toute transparence.
Vous avez accès au suivi de votre patrimoine locatif, vous permettant de contacter à tout moment votre gestionnaire en cas de loyers impayés, de retrouver l’ensemble des documents administratifs, toutes les factures ou de paramétrer vos alertes, selon vos besoins.
Vos loyers sont donc reversés mensuellement, une fois les dépenses courantes réglées.
SOJY loue votre logement
SOJY vous accompagne dans cette démarche pour vous éviter toute erreur et louer au mieux votre logement et dans les meilleures conditions.
Soyez conseillé par des professionnels expérimentés connaissant le marché locatif local et suivez étape par étape la mise en location de votre bien.
Nous mettons en valeur votre logement
Votre logement bénéficie d’un reportage photo et de visuels de qualité afin d’augmenter la visibilité et le nombre de candidatures locataires.
Nous étudions ensemble la conformité du loyer au marché local de la location, sous réserve des exigences de défiscalisation
Nous commercialisons votre logement
L’annonce est diffusée tous les jours sur les supports spécialisés pouvant générer des contacts (portails immobiliers, site internet de notre agence, panneaux, Réseaux sociaux, …) Nous communiquons auprès de nos partenaires, d’agence de relocation et grandes écoles.
Nous sélectionnons ensemble votre futur locataire
Chaque dossier de locataire complet est déposé en amont de toute visite du bien. Ils sont étudiés selon des critères de solvabilité et les projets de chacun. Après visite de votre logement et suivant l’intérêt des candidats locataire, la sélection finale de votre locataire vous revient.
Nous rédigeons pour vous le bail et nous effectuons l’état des lieux d’entrée
Nous rédigeons le bail de location ainsi que ses annexes que nous adressons par voie électronique au locataire aux fins de signature en ligne sécurisée par Cegedim. Nous effectuons un état des lieux d’entrée précis par tablette avec prise de photos le cas échéant pour éviter tout conflit avec votre locataire lors de sa sortie.
SOJY peut vous garantir
contre les risques locatifs
Sojy s’occupe de tout.
Afin de sécuriser votre investissement et vos revenus locatif, SOJY a négocié auprès d’assureurs spécialisés un ensemble de garanties locatives performante et à moindre coût.
En partenariat avec INSURED SERVICES, courtier de ALLIANZ Assurances, nous vous proposons, en option, à un taux négocié, une Assurance contre les Loyers Impayés à 1,98% TTC du loyer CC.
Plafond d’indemnisation : notre assurance GLI vous garantit le remboursement des loyers impayés (ou des indemnités d’occupation) et des charges par un locataire défaillant, sans limitation durée, sans franchise, à compter du 1er terme impayé à hauteur de 80 000 €.
Détériorations immobilières : notre assurance GLI vous protège également des dommages matériels et pertes immatérielles à hauteur de 9 500 €.
Frais de contentieux et Protection juridique : sans franchise et dans la limite du plafond de garantie de la LI. La Protection Juridique intervient à partir de 230 € dans une limite de 1 600 €.
Garantie Optionnelle : Absence locataire
Notre assurance vous assure la prise en charge de votre loyer Hors charge en cas de vacance entre deux locataires dans une limite de 3 mois, avec une 1 mois, à un taux de 2,50% TTC
En partenariat avec INSURED SERVICES, courtier de ALLIANZ Assurances, nous vous proposons, en option, à un taux négocié, une assurance Multirisques Habitation Propriétaire Non Occupant afin de protéger votre logement :
- 63 € TTC /an pour tout appartement <200m²
- 118 € TTC /an pour toute maison <200m²
Quelques mots de nos clients
« Nous sommes passés par Sojy pour la location de notre appartement. Les biens proposés sont de qualité, les démarches simples et rapides.
Monsieur Vayssiere a su nous guider et est toujours à l’écoute lorsque nous en avons besoin.
On recommande ! »
« Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité
Mes locataires venaient de me donner leur préavis de départ, j’ai fait appel à SOJY. Grâce à la réactivité du gestionnaire, j’ai pu relouer mon bien sans perdre un seul jour de location. Au-delà de la compétence de ces professionnels, j’apprécie tout particulièrement les qualités humaines liées à leur écoute et à leur bienveillance. Une relation de confiance s’est désormais établie. Par conséquence, je recommande vivement cette agence »
« Expérience très agréable avec Marc Vayssiere lors d’une visite d’un appartement sur le secteur d’Eysines. Nous le remercions vivement pour son professionnalisme et sa bonne humeur. »
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SOJY GESTION LOCATIVE
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